Im Breitspiel Rohrbach-Süd, Heidelberg 2009

Das Gewerbegebäude Im Breitspiel 11 wurde Anfang der 80er Jahre gebaut und soll im Zuge eines Eigentümerwechsels 2008 saniert werden.

Das Gebäude besteht aus drei 6-geschossigen Türmen mit dazwischen liegenden Verbindungsbauten. Durch ein halböffentliches Foyer werden die Geschosse direkt über das innen liegende Fluchttreppenhaus und den Aufzug erschlossen. Die Geschosse gliedern sich durch das klare Gebäude-Raster von 4,80 x 4,80 m.

Für den neuen Mieter ORTEC LOGIPLAN GmbH wurde das 3.-5.OG in Haus A modernisiert, brandschutztechnisch ertüchtigt und umgebaut.

Das Raumkonzept sieht zum einen die Verbindung der drei Geschosse untereinander durch das gemeinsame Treppenhaus zu einer zusammenhängenden Büroeinheit vor. Eine Aufwertung des Treppenhauses wurde durch Vergrößerung der Türöffnungen und neue großzügige Glas-Brandschutz-Türen sowie farbliche Akzente erreicht. Die Treppenläufe- und Podeste wurden in der CI-Farbe Orange beschichtet und in Form eines Zebrastreifens in den Nadelvlies der Büroflächen verlängert.

Zum anderen beinhaltet das Raumkonzept, die nach der Entkernung gewonnene Flexibilität in der Raumanordnung und die Großzügigkeit der Fläche zu erhalten. Hierfür wurden die Geschosse durch schlichte Glas- und Trockenbauwände neu gegliedert. Akkustische Deckensegel, in Teilen mit integrierter Klimatechnik, und abgependelte Leuchten schufen zeitgemäße, Licht durchflutete Büroräume.